종로구 창신동 베란다 샷시 교체 — 30년 된 알루미늄 틀 뜯어내고 KCC 뉴프라임으로 바꾼 여름… | 진성창호

이번에 다녀온 창신동 현장은, 솔직히 말씀드리면 저도 차에서 내리자마자 한숨이 절로 나왔습니다. 건물 외벽만 봐도 연식이 한눈에 들어오는 곳이었거든요. 준공된 지 30년이 훌쩍 넘은 구축 아파트였는데, 고객분께서 제일 먼저 하신 말씀이 “여름에 에어컨을 아무리 틀어도 베란다 쪽이 너무 후텁지근하다”는 거였어요. 8월 한여름에 그 말씀 들으니까 바로 어디가 문제인지 짐작이 됐습니다. 베란다 샷시가 문제였습니다.

창신동이면 동대문 쪽이랑 붙어있고 낙산공원 올라가는 길목이잖아요. 오래된 주택들이 많아서 저희도 이 동네 시공을 자주 나오는 편인데, 이 단지는 특히 베란다 창호가 오리지널 그대로 남아있는 집들이 많더라고요. 30년 넘은 알루미늄 샷시는 말 그대로 창틀로서의 기능이 거의 끝난 상태라고 보시면 됩니다.

베란다 샷시, 여름에 교체해도 되나요?

이런 질문 많이 받습니다. 특히 요즘처럼 폭염이 이어지는 8월에 “겨울도 아닌데 지금 굳이 바꿔야 하나요?”라고 하시는 분들이 계세요. 근데 저는 오히려 지금이 딱 좋은 시기라고 말씀드리거든요.

여름철 교체의 실질적인 이점이 있습니다. 우선 실리콘 코킹 마감을 할 때 기온이 높으면 경화 속도가 빠르고 접착력도 훨씬 좋아요. 겨울에 영하 날씨에서 실리콘 쏘면 굳는 데 하루 이상 걸리고, 완전 경화가 안 된 상태에서 창문 건드리면 기포 생기거나 들뜨는 경우가 있거든요. 우레탄 폼도 마찬가지입니다. 따뜻한 날씨에 발포가 훨씬 고르게 되어서 틈새 충진이 더 촘촘하게 됩니다.

지금 교체해 놓으면 이번 겨울 첫날부터 단열 효과를 온전히 누리실 수 있고, 냉방비는 지금 당장 잡히거든요. 그러니까 사계절 다 이점이 있습니다.

30년 된 알루미늄 틀, 뜯어보니 이렇더라고요

창신동 이 집도 베란다 창호가 오리지널 알루미늄 단창이었어요. 단창이라는 게 유리가 한 장짜리라는 얘기인데, 이게 뭐가 문제냐 하면… 유리 한 장 사이로 바깥 열기가 그냥 그대로 들어옵니다. 8월 한낮에 창가에 손 대보시면 바로 아시거든요. 마치 뜨거운 판 같아요.

게다가 창틀 자체가 알루미늄이잖아요. 알루미늄은 열을 아주 잘 전달하는 금속이거든요. 그러니까 바깥 뜨거운 공기가 창틀을 타고 그대로 실내로 전달이 되는 겁니다. 에어컨을 아무리 열심히 돌려도 베란다 쪽이 후텁지근하게 느껴지는 게 바로 이 이유예요. 냉방비는 냉방비대로 나가고, 시원하지는 않고… 악순환이 반복되는 거죠.

철거 들어가기 전에 제가 기존 창틀 상태를 먼저 확인했습니다. 실런트(코킹) 부분이 오래되어서 갈라지고 들뜬 곳이 여러 군데 있었어요. 틈새로 빗물이 스며든 흔적도 있었고요. 벽체 쪽에 녹물 자국도 보였는데, 이건 알루미늄 창틀의 앙카 볼트가 오래되면서 부식된 겁니다. 이 상태로 놔두면 결국 벽체 안쪽까지 습기가 파고드는 수가 있어서, 이번에 교체 타이밍이 딱 맞았던 셈입니다.

바닥 보양부터 꼼꼼하게 — 베란다 샷시 철거 공정

아침 일찍부터 들어가서 제일 먼저 한 게 바닥 보양입니다. 베란다 바닥에 보양재 깔고, 작업 경로인 거실 바닥에도 두꺼운 보양 시트 붙여 드렸어요. 베란다 창호 교체할 때 제일 많이 부스러기가 나거든요. 기존 코킹 뜯어내고 앙카 드릴 작업하면 콘크리트 가루가 꽤 나오니까, 이 부분에서 꼼꼼하게 막아드리는 게 기본입니다.

철거는 기존 창짝 먼저 빼고, 창틀을 그라인더와 해머로 분리합니다. 30년 된 것들이라 벽체에 단단하게 들러붙어있는 경우가 많아요. 창신동 이 집도 앙카가 녹슬어서 창틀이랑 거의 한 몸처럼 굳어있더라고요. 억지로 잡아당기면 콘크리트가 많이 떨어지니까, 저는 그라인더로 앙카 주변을 먼저 절개하고 나서 천천히 분리합니다. 시간이 좀 더 걸리더라도 벽체를 최대한 살리는 게 나중에 사춤 공정이 훨씬 수월하거든요.

철거 완료하고 나면 개구부 벽면 정리가 바로 이어집니다. 기존 폼 잔해랑 오래된 코킹 찌꺼기 제거하고, 콘크리트 면을 꼼꼼하게 청소합니다. 새 창틀 올리기 전에 이 면이 깨끗해야 우레탄 폼 접착이 잘 되거든요.

KCC 뉴프라임 140 프레임 투입 — 레이저 수평 잡는 게 핵심입니다

이 집 베란다가 일반 미서기(슬라이딩) 창 구성이었는데, 선택 제품은 KCC 뉴프라임 140에 24mm 복층 로이유리로 정했습니다. 베란다 샷시 교체에 뉴프라임 140을 많이 선택하시는 이유가 있어요. 프레임 두께가 140mm라서 안쪽에 단열재 채울 공간이 넉넉하고, 가스켓이 이중 구조라 기밀성이 훨씬 뛰어나거든요.

창신동처럼 오래된 구축 아파트는 개구부가 완전히 반듯하지 않은 경우가 많습니다. 벽체가 약간 기울어져 있거나, 위아래 치수가 미세하게 다른 경우도 있어요. 그래서 새 창틀 올리기 전에 레이저 레벨기로 수직·수평을 정밀하게 측정하고, 고임재(라이너) 조절로 오차를 잡아줍니다.

이 수평 작업을 대충 하면 나중에 창문이 뻑뻑하거나, 한쪽에서 바람이 새거나, 창짝이 저절로 열리거나 닫히는 문제가 생깁니다. 완성 후에 고객이 연락 오면 그때는 다 뜯어내고 다시 해야 해요. 처음부터 제대로 잡으면 그런 일이 없습니다.

우레탄 폼 사춤 — 아끼면 단열이고 뭐고 다 소용없습니다

창틀 수평 잡고 앙카 볼트로 고정한 다음에 바로 사춤(우레탄 폼 충진) 들어갑니다. 창틀과 벽체 사이의 틈새를 고밀도 우레탄 폼으로 꽉 채워 넣는 공정인데, 이게 단열의 핵심이에요. 아무리 좋은 KCC 뉴프라임 창틀을 달아놔도, 창틀과 벽체 사이 틈새가 제대로 안 메워져 있으면 거기서 외풍이 그냥 들어옵니다.

저희는 사춤 공정을 두 번에 나눠서 합니다. 첫 번째는 창틀 바깥쪽(외부)에서 넣고, 두 번째는 창틀 안쪽(실내 측)에서 또 넣어요. 이렇게 해야 상하좌우 사방에서 폼이 꽉 채워지거든요. 한쪽에서만 넣으면 깊숙한 곳에 공기 주머니가 남아있을 수 있어서, 거기서 나중에 결로가 생기거나 외풍이 발생하는 원인이 됩니다.

창신동 이 집은 개구부가 넓은 편이어서 폼을 상당히 많이 썼습니다. 폼 아깝다고 조금만 쏘는 업체들이 있는데, 저는 그게 제일 무서운 시공이라고 봅니다. 나중에 결로 생기거나 바람 새면 고객한테도 저한테도 좋을 게 없거든요. 처음에 제대로 넣어두는 게 2년, 5년 뒤에 A/S 안 나오는 지름길입니다.

폼 완전 경화된 다음에 삐져나온 부분 커터로 깔끔하게 정리하고, 실내 마감 실리콘 코킹으로 마무리합니다. 창신동 현장은 실리콘 색상을 화이트로 통일했는데, KCC 중성 실리콘 써서 시간이 지나도 노랗게 변하는 일 없습니다.

완공 후 로이유리 정품 확인은 꼭 하세요

유리 반입하고 창짝 달기 전에 제가 항상 하는 게 정품 확인입니다. KCC 공식 정품 복층 로이유리는 유리 모서리에 KCC 로고, 제조 연월, 규격이 선명하게 각인돼 있어요. 이 각인이 없거나 흐릿하면 정품이 아닐 가능성이 있습니다. 저는 반입 시 고객분 앞에서 직접 확인하고 보여드리는 걸 원칙으로 합니다.

창신동 고객분도 처음에는 이런 걸 확인해야 하냐고 하셨는데, 실제로 유리 모서리 각인 보여드리니까 바로 이해하시더라고요. 나중에 A/S가 필요할 때도 정품 확인이 돼 있어야 보증이 적용되거든요.

로이(Low-E) 코팅은 유리 안쪽 면에 돼 있어서 외부에서 별도 관리가 필요 없습니다. 그냥 일반 유리 세정제로 닦으시면 돼요. 여름철에 강한 햇빛이 들어오는 남향 베란다라면 로이유리가 태양 복사열을 어느 정도 차단해줘서, 에어컨 부하를 줄이는 데 실질적인 도움이 됩니다.

이번 창신동 현장은 오전 8시에 시작해서 오후 4시 30분쯤에 최종 마감 코킹까지 끝났습니다. 거주 중에 작업했는데, 고객분이 마지막에 생각보다 훨씬 깔끔하게 끝났다고 하셨어요. 그 말 들을 때 제일 보람 있습니다.

진성창호 실제 시공사례 전체보기에서 비슷한 구축 아파트 베란다 샷시 교체 현장 기록들을 더 보실 수 있습니다. 종로구뿐 아니라 인근 성북구, 동대문구 쪽 고객분들도 문의 많이 주시는데, 저희 수도권 전 지역 시공합니다.

베란다 샷시 교체 견적, 이렇게 알아보세요

창호 견적은 전화 한 통이면 1차 가견적은 바로 뽑아드릴 수 있습니다. 단, 창 가로·세로 사이즈를 먼저 재서 알려주셔야 정확한 수치가 나와요. 줄자 하나로 창문 안쪽 개구부 가로, 세로 재시면 되거든요. 어떻게 재는지 모르시면 문자로 물어봐 주세요, 사진이나 영상으로 설명해드립니다.

이것보다 더 정확하게 알고 싶으시면 전문가가 직접 방문해서 실측하는 방법이 있습니다. 방문 실측은 예약 및 출장 진단비 10만 원이 발생하는데, 벽체 상태나 기존 창틀 철거 난이도, 비규격 사이즈 여부 같은 걸 직접 확인해야 정확한 견적이 나오거든요. 전화 견적만으로 계약하고 나중에 현장에서 추가 비용 생기는 상황은, 저도 싫고 고객분도 싫으세요.

방문 실측 후 최종 시공 계약을 진행하시면, 처음에 내신 10만 원은 공사비에서 그대로 빼드립니다. 실질적으로 나중에 돌려받는 구조입니다.

문의는 031-593-8040 또는 010-5310-2927로 연락 주시거나, 진성창호 공식 홈페이지를 통해서도 하실 수 있습니다.